「中古住宅をリフォームしたいので物件を選ぶポイントを知りたい」
このような方は多くいらっしゃるでしょう。
そこでこの記事では、中古住宅のリフォームを検討している方に向けて物件を選ぶ場合のポイントを解説します。
ぜひ参考にしてください。
◆ 中古物件を購入した方の成功例をご紹介します！
1つ目：新築一戸建てより断然安い
多くの方がこの魅力に惹かれて中古物件を検討するのではないでしょうか。
一般的には、リフォームの費用を含めても、新築の一戸建てを購入するよりトータルコストを低く抑えられます。
購入後に全ての内装を変えるフルリノベーションを考えている場合は、内装を気にしなくても問題ありません。
そのため、購入の候補となる物件の選択肢を広げられます。
2つ目：住宅ローンの返済額が抑えられる
住宅の取得費が低いということは、住宅ローンの返済額の負担も軽減されます。
その分を旅行や趣味に使えるお金が増えるため、長期的に暮らしを楽しめます。
3つ目：資産価値が落ちにくい
一般的に、新築の一戸建ては購入の直後から資産価値が下落します。
そして、25年程度経過すれば、建物の価値はゼロになってしまいます。
一方で、中古の戸建て住宅であれば、購入後は資産価値の目減りは新築よりも少ないでしょう。
以上が、中古住宅のリフォームで成功した方の事例です。
このように様々なメリットがあります。
◆ 物件を選ぶ際に注意すべき点をご紹介します！
続いて、物件を選ぶ際に注意すべき点を紹介します。
1つ目：建物の状況を把握する
特に築30年以上の物件を購入する場合、構造躯体やシロアリの被害、雨漏りや建物の亀裂など様々な問題が考えられます。
そのため、購入後に内装のリフォームをするだけでは対応できない可能性があります。
調べ方は、床の場合、歩いてみて傾きを感じたり、床が不安定に感じたりしないかどうかを見ましょう。
2つ目：旧耐震構造でないかチェックする
この旧耐震規定で建てられたマンションの場合、大地震に耐えられる強度がありません。
さらに、自由なリフォームができない可能性もあります。
このようなポイントをよく理解し、選ぶ際に注意しましょう。
◆ まとめ
この記事では、中古住宅のリフォームを検討している方に向けて物件を選ぶ場合のポイントを解説しました。
ご紹介したポイントを参考にしながら、希望の中古物件を探してみてください。
当社でも物件探しやリフォームをお手伝いいたしますので、ぜひご相談ください。
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