中古住宅のリフォームを検討中の方にぜひ知っていただきたいのが、リフォームの流れです。
リフォームの流れにはいくつかのステップがあります。
そこで今回は、リフォームの流れについて詳しく解説します。
◆中古物件購入とリフォームの流れを解説します！
1つ目 物件探し
中古の一戸建てやマンションを探すには、検索サイトを使ったり、仲介会社に頼んだりする方法があります。
最近では、当社のような物件購入からリフォームまで行う会社も多いです。
そのため、リフォーム費用も含めた資金計画を相談でき、購入前に現地を見てくれる場合もあります。
和モダン、西海岸、北欧など、リフォームのスタイルにこだわりたい人は、早めにリフォーム会社に相談することをおすすめします。
気に入った物件を一緒に内覧し、希望のリフォームができるか、費用はどのくらいなのかを教えてもらえます。
2つ目 物件選び
中古物件はまだ売り主が住んでいることが多いため、内覧の予約が必要です。
内覧では、間取りや日当たり、収納や設備の使いやすさを確認すると良いでしょう。
その物件の周辺環境も見ておくと、実際の暮らしをより想像できます。
マンションの場合は、共用部分や敷地も見る必要があります。
例えば、エントランスはきれいか、駐車場や駐輪場は十分にあるかを見ることで、その物件の管理状況が分かります。
「管理規約」や「長期修繕計画」の内容も確認しておきましょう。
3つ目 購入予約から引き渡し
購入したい物件が見つかったら、希望価格や引き渡し時期などの購入条件を交渉します。
これらを、仲介会社を通して売り主と行い、条件の合意ができたら売買契約となります。
物件の引き渡しから入居までの間にリフォームする場合は、早めにリフォーム会社を決めましょう。
引渡し前に内覧することで、リフォーム計画や見積書を検討してくれます。
◆リフォーム向けの物件を探すときのポイントを解説します！
中古物件は、築年数に伴って劣化が見られます。
内装の汚れやキズはリフォームで直せますが、建物の構造部分は改修に多くの費用がかかります。
そのため、構造部分に問題がなく、しっかり管理されている物件を選ぶことをおすすめします。
一戸建ての場合は、基礎のひび割れや建物の傾きなどを確認しましょう。
マンションの場合は、今までの修繕履歴や管理状況などを確認すると良いでしょう。
構造上の問題や劣化状況によっては、リフォームできない場合があります。
事前にリフォームできるか確認するために、会社に内覧してもらうことで失敗を防げます。
◆まとめ
今回は、リフォームの流れについて詳しく解説しました。
物件購入からリフォームまでを行う会社に依頼すると、スピーディなリフォームにつながります。
佐賀市、小城市周辺で中古住宅のリフォームを検討中の方は、当社までお問い合わせください。
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