家は人々の心の拠り所であり、多くの思い出が詰まった場所です。
しかし、家も人と同じように年を取り、その価値や機能が劣化していくことがあります。
特に築年数が進んだ家を所有している方や、家の価値を維持したいと考える家主にとって、リフォームや建て替えは避けて通れない課題となっています。
今回の記事では、築25年以上の家に特化したリフォームのポイントと費用相場について解説します。
築25年住宅のリフォームの主要ポイント
築25年の住宅をリフォームする際には、必ず確認するべきポイントが3つあります。
これらを抑えることで、安心した後悔のないリフォームを行えます。
1つ目 水まわりのリフォームは避けて通れない
築25年の住宅において、水まわりのリフォームは避けて通れないポイントです。
特にキッチン、トイレ、浴室は使用頻度が高く、その劣化が家全体の価値を下げる可能性があります。
配管の寿命も約20年とされているため、この時期に確認と修繕が必要です。
2つ目 外壁と屋根のメンテナンスも重要
築25年を迎えると、外壁や屋根の劣化も無視できない問題となります。
特に外壁の塗装は、家の印象を大きく左右するため、この機会に塗り替えを考えることが重要です。
3つ目 バリアフリー化
家族構成や今後のライフスタイルを考慮して、家のリフォームの際には、バリアフリー化を考える必要があります。
例えば、階段やトイレに手すりを付けることや玄関にスロー部を付けることが考えられます。
築25年住宅のリフォーム費用相場
築25年の住宅をリフォームを行う場合の費用の相場を誰もが知りたいものです。
1つ目 水まわりのリフォーム費用
水まわりのリフォーム費用は、先程も紹介しましたがすべてのリフォーム合わせて、キッチンが約50〜150万円、ト
イレが約15〜50万円、浴室が約50〜150万円となります。
これらの設備は築年数が15年を超えると、配管の劣化が進む可能性が高く、早めの対策が必要です。
2つ目 外壁と間取りの変更費用
外壁の修繕や塗装には約50〜200万円、間取りの変更には約100〜500万円が必要です。
特に築年数が多い住宅では、外壁の劣化が進む可能性が高いため、この機会にリフォームを考えることが重要です。
3つ目 バリアフリー化の費用
手すりの取り付けには約3〜5万円、段差の少ないドアに交換する場合は約15〜20万円が必要です。
特に高齢者が住む家庭では、これらのバリアフリー化が必要となる場合が多いです。
まとめ
築25年以上の家において、リフォームや建て替えは避けて通れない課題となっています。
特に水まわりのリフォームや外壁、屋根のメンテナンスは必須です。
また、費用もそれなりにかかるため、しっかりと計画を立て、適切なリフォームを行うことが重要です。
佐賀市・小城市周辺で リフォームを検討中の方は、当社までお気軽にお問い合わせください。
